Риски нецелевого кредитования
В последние годы мы наблюдаем настоящий бум интереса к кредитованию со стороны физических лиц. Набор услуг, оказываемых в этом направлении банками, существенно расширился. Растущий интерес у многих вызывают так называемые нецелевые кредиты. Особенностью подобного кредита является то, что клиент банка не обязан сообщать, на какие нужды будут потрачены взятые в кредит средства.
Достаточно часто нецелевой кредит связан с предоставлением залога, который значительно снижает риски для банка, присущие данному виду кредитования. В случае, если размер кредита достаточно велик, в качестве такого обеспечения может выступать недвижимость. Подобные кредиты являются как бы сочетанием ипотечного кредитования и потребительских кредитов, позволяющим воспользоваться их достоинствами одновременно. Это проявляется не только в величине суммы, которая может быть получена заемщиком, но и в сравнительно низкой процентной ставке, устанавливаемой по данному виду кредитования. Многие уже по достоинству оценили данный вид кредитования, позволяющий решить множество задач, встающих в повседневной жизни и требующих значительных материальных затрат.
Это может быть и проведение срочного ремонта, и затраты на медицинские услуги, и оплата образования, и др. В качестве недвижимости, которая предоставляется в залог при нецелевом кредитовании, может выступать и вся квартира, и одна комната, дом или земельный участок. Среди достоинств этого вида кредитования можно отметить то, что банки выдают этот кредит достаточно охотно.
В то же время, требования, которые предъявляются банком к недвижимости, выступающей в качестве залога, могут оказаться достаточно серьезными. К примеру, для квартиры они включают в себя пригодность для проживания, отсутствие неузаконенных изменений планировки, состояние дома, отсутствие среди зарегистрированных в квартире несовершеннолетних, и др. Однако, оценивая выгоду подобного вида нецелевого кредитования, заемщик должен отдавать себе отчет в том, что присущие ему риски также достаточно велики.
Ведь в случае, если заемщик не сможет своевременно вносить выплаты по кредиту, он может попросту потерять свое жилье. Несложно представить себе, с какими сложностями он столкнется, если это жилье является единственной принадлежащей ему недвижимостью